Bei einer langfristigen Finanzierung wie einer Immobilienfinanzierung wirkt sich der Zinseszinseffekt stark aus. Je niedriger der Zinssatz, desto geringer ist die Zinslast, und desto schneller reduziert sich die Restschuld. Dies führt zu einer weiteren Verringerung der Zinszahlungen im Laufe der Zeit

Nehmen wir an, Sie finanzieren eine Immobilie in Höhe von 300.000 Euro über 20 Jahre. Bei einem Zinssatz von 2% statt 2,5% sparen Sie pro Monat etwa 50 Euro. Über die gesamte Laufzeit summiert sich diese Ersparnis auf rund 12.000 Euro.

Die 12.000 Euro Ersparnis über 20 Jahre sind also nur ein Teil des Gesamtbildes. Die tatsächliche Ersparnis kann sogar noch höher ausfallen, wenn man den Zinseszinseffekt berücksichtigt. Bei einem höheren Darlehensbetrag oder einer längeren Laufzeit fallen die Unterschiede in der monatlichen Belastung der Immobilienfinanzierung natürlich noch deutlicher aus