Unser dringender TIPP: Machen Sie bereits im Vorfeld bei Ihrer Bank -oder unabhängig bei uns- einen Termin und sprechen Sie eine mögliche Finanzierung durch!
Ein guter Immobilienmakler wird Ihnen schon am Telefon die Frage nach Finanzierungszusagen stellen.
Leider haben auch wir bereits die Erfahrung gemacht, dass es im Vorfeld vom potenziellen Käufer hieß, dass die Immobilienfinanzierung kein Problem darstellt. "Hieß es"...
Diverse Zeitschriften berichten in der Zwischenzeit über diesen Trend -auch der Südkurier hat sich mit diesem Thema befasst.
Nach internen Rücksprachen, Planungen und dem Austausch "Alter Hasen der Immobilienmakler in Karlsruhe", haben wir uns ebenfalls zu diesem Schritt entschieden.
Dies hat nichts mit Arroganz o.ä. zu tun - im Gegenteil.
Vielmehr bedeutete dieser seriöse Schritt: Ersparnis von viel Ärger und Zeit - FÜR ALLE BETEILIGTEN!
Als Käufer zum Besichtigungstermin die Hausaufgaben machen!
In aller Regel kann dies die Chancen beim Immobilienerwerb erhöhen, in dem Sie bei Besichtigungen Ihrer Traumimmobilie gleich einen Finanzierungspass für den Verkäufer vorlegen!
Für die Finanzierungsbestätigung der Bank mussten Kaufinteressenten verschiedene Unterlagen vorlegen - welche die Kreditwürdigkeit belegen. Dieser zeitfressende Vorgang ist somit bereits erledigt.
Für den tatsächlichen Darlehensvertrag sind dann meist nur noch wenige oder sogar gar keine weiteren Unterlagen nötig, sodass der Vertrag schnell ausgestellt und ein Termin beim Notar vereinbart werden kann.
Zwar ist ein Notartermin auch ohne Darlehensvertrag und sogar ohne Finanzierungszusage möglich. Alle am Kauf beteiligten Seiten gehen dann jedoch ein hohes Risiko ein, dass der Kauf rückabgewickelt werden muss, sollte eine Hausfinanzierung nicht möglich sein
Wie erhalte ich einen Finanzierungszusage - oder Finanzierungszertifikat?
HIER KLICKEN und runterscrollen bis zum Button: "Finanzierungsberatung anfragen!"
Alternativ können Sie uns ach das PDF: Finanzierungskonditionen zusenden - oder noch einfacher: über unser Kontaktformular auf der HP.
Warum bei Immobilienfinanzierungen zu uns?
Die Top-Konditionen der FIBA stellen unserer Meinung nach das Beste dar, was regionale und überregionale Finanzierungspartner Ihnen tagesaktuell anbieten können.
Dadurch haben wir Zugriff auf mehr als 400 Finanzierungspartner und sind somit transparent und anbieterunabhängig.
Wie sieht eine solche Finanzierungszusage aus?
Wie sieht eine solche Finanzierungszusage zur Vorlage aus?
Nach Prüfung und Ausschreibung Ihrer Anfrage "wie viel Haus und Finanzierung" kann ich mir überhaupt leisten, erhalten Sie zur Vorlage für Ihren Besichtigungstermin den "Finanzierungs-Pass" von uns.
Einer unserer unnzähligen Blogbeiträge - diesmal zum Thema: Baufinanzierung und FAQ´s
Endlich mietfrei wohnen... (weiter lesen)
Zusätzlich zu den Erwerbsnebenkosten entstehen beim Kauf einer Immobilie noch weitere Kosten. Folgende Faktoren müssen bei der Budgetplanung ebenfalls berücksichtigt werden:
- Reisekosten
- Kosten für Dienstleister,
- Bereitstellungszinsen,
- Renovierungskosten,
- Anschaffungskosten,
- Umzugskosten.
Immobilienfinanzierung / Hausfinanzierung made in Karlsruhe
Wir haben über 15 Jahre Erfahrung im Bereich der Haus- und Immobilienfinanzierungen und beraten hier gesellschaftsunabhängig und neutral!
Nicht nur bei der Finanzierung Ihrer Immobilie -sondern auch bei der Wahl Ihres Immobilienmaklers- sollten Sie keine voreiligen Entscheidungen treffen.
Die CMO Makler sind immer für Sie da!